小清先生：
     你好！
    根据我国《信用卡业务管理办法》相关法律规定，持卡人必须妥善保管和正确使用其信用卡，否则，因此造成的资金损失，由其自行承担。你将信用卡出借给他人致使超额刷卡，仍应由你承担透支金额的偿还和支付透支利息的责任。为减少损失，建议你持本人身份证或其他有效证明，去发卡银行或代办银行办理信用卡挂失手续。一般情况下信用卡造成的不良信用记录经过一定年限是可以得到修复的，对于信用卡负面记录保存年限的问题，在国外，一般负面记录保留5-7年，但我国还没有相关规定予以明确，建议你在补办新的信用卡后及时还清信用卡欠款，以最大限度降低信用风险。
    你借给朋友的现金和信用卡，由于缺乏借据等相应凭证，若提起诉讼而你的朋友矢口否认，则你败诉的可能性很大，建议你尽量通过多种渠道积极与你的朋友进行联系并协商还款（信用卡）事宜。

最近有点烦先生：

    您好!

    该问题已回复。

最近有点烦先生：

    您好!

  从常理上讲，更名不成功更名费是应当退还的。但是，更名费和房屋购买意向金是否应当退还具体要看您和中介及房屋所有权人在购房协议中如何约定，有约定则从约定。具体详情您也可以带上你的购房协议等资料来我所，以便我们给予您周详的答复。